En tant qu’infirmière libérale, vous souhaitez souscrire un crédit immobilier afin de financer votre local professionnel ? Il faut savoir que la banque vous imposera la souscription d’une assurance emprunteur pour concrétiser votre crédit immobilier. Votre métier est considéré à risque pour les assureurs, il est donc important pour vous de trouver une assurance emprunteur qui tient compte des spécificités de votre profil.
Comme toute infirmière libérale, vous ne profitez pas, par principe, d’un salaire stable et garanti. En effet, étant à votre compte, vous organisez vous-même votre activité et vos revenus sont fluctuants. Les banques considèrent donc qu’ils prennent un risque en vous accordant un prêt. Vous pourrez bien sûr contracter un crédit immobilier, cependant, votre dossier devra être solide et attester de votre bonne santé financière.
Des bilans comptables stables ou en progression rassureront votre banque. Auparavant, la banque aurait exigé vos résultats sur une période de 3 ans, mais aujourd’hui, seul le bilan d’une année suffit. Les revenus doivent cependant être jugés pertinents par la banque et votre apport pour ce prêt immobilier doit également être suffisant. Disposer d’un co-emprunteur en CDI serait un plus. Pour finaliser votre demande, il vous reste encore à assurer votre crédit immobilier.
Malgré tout, la banque pourrait refuser de vous assurer avec son contrat groupe si elle considère que vous représentez un risque trop important. Vous devrez alors utiliser la voie de la délégation d’assurance. En effet, la loi Lagarde de 2010 vous permet de vous tourner vers une assurance autre que celle de votre banque prêteuse. Certaines assurances sont par ailleurs spécialisées dans le risque aggravé. En vous adressant à elles, vous profiterez alors d’une solution adaptée à votre profil et à un coût avantageux.
En tant qu’infirmière libérale, vous exercez un métier à risques multiples, votre assureur vous fera donc remplir un questionnaire professionnel spécifique. Ce document lui permettra d’évaluer avec précision le niveau de risque encouru. Grâce à ce questionnaire, l’assureur évaluera le tarif qu’il appliquera à votre contrat d’assurance emprunteur.
Infirmière libérale, vous pouvez rencontrer une baisse d’activité ou bien des risques liés à l’exercice de votre activité professionnelle. Votre assurance emprunteur se doit donc d’être adaptée à votre profil.
Un contrat d’assurance emprunteur dispose de garanties socles, et ce quel que soit le profil de l’emprunteur. En tant qu’infirmière libérale, deux options vous seront donc proposées :
Ensuite, compte tenu de votre profession, votre contrat d’assurance emprunteur doit également couvrir certaines situations de santé spécifiques pour garantir :
Votre assureur vous proposera peut-être des options spécifiques liées à votre profession libérale comme les risques d’affections disco-vertébrales dues aux gestes répétitifs que vous réalisez quotidiennement.
Vous devez également faire particulièrement attention aux différents délais de franchise et aux conditions de votre prise en charge. En effet, il est important que ces éléments répondent à vos attentes et besoins spécifiques.
Dans le cadre de la souscription de votre assurance emprunteur, votre assureur peut appliquer une surprime qui tiendra compte des risques impliqués par votre profession d’infirmière libérale. Vos garanties décès et invalidité peuvent notamment être majorées. Il est également possible que certaines garanties de votre contrat d’assurance de crédit soient exclues. De plus, situation récurrente avec les contrats de groupe, la banque peut refuser de couvrir votre prêt. Vous devriez donc, pour toutes ces raisons, vous rapprocher d’assurances spécialisées en risque aggravé pour être couvert selon vos spécificités.
Vous vous posez beaucoup de questions pour vos demandes de devis : quelles garanties envisager ? Vers quels assureurs se diriger ? De plus, toutes ces démarches administratives risquent de vous coûter un temps précieux. C’est là qu’ ASSFI intervient ! En tant que courtiers en assurance spécialisée en risques aggravés, nous vous accompagnons tout au long de votre recherche de la meilleure solution pour concrétiser votre projet immobilier.
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